ALQUILER
$ 25.000

Felipe Amoedo 3201

, Gran Buenos Aires Sur

Local en Alquiler

Contacto con el anunciante
Descripción / Detalle
DUEÑO DIRECTO ALQUILA LOCAL QUILMES OESTE SOBRE ESQUINA COMERCIAL DE TRES LOCALES
TODA LA ZONA COMERCIAL, SOBRE LA AVENIDA AMOEDO HOY HAY VARIADOS RUBROS DE LOCALES INSTALADOS: REMISERIA, PAGO FACIL, FARMACIA, LUBRICENTRO, PET SHOP, VERDULERIA, TALLER MECANICO AUTOMOTOR, VIVERO EN CALCHAQUI Y AMOEDO

Con contrato 3 años
A una cuadra de Avda. Calchaquí.
Sobre avenida. Avda. Felipe Amoedo 3201 esquina Urrestarazu
A metros de la esquina.
30 AÑOS DE CLIENTELA COMPROBABLE
Altura de Calchaqui : al 2000
Zona comercial. Planta baja.
Sobre Asfalto. A la calle. -
con dos locales linderos, en esquina Av. Amoedo y Urrestarazu: Panaderia y Confiteria, luego sobre Av. Amoedo Barberia y Pel, y luego Local disponible Hoy Carniceria y Granja.

Las medidas del local disponible son de 96 metros cuadrados (6 de frente y 16 de fondo)

LOCALES LINDANTES DE MI PROPIEDAD que abarcan toda la esquina son:
Local 1 esquina (alquilado, funciona la panaderia y confiteria )
LOCAL 2, alquilado (Peluqueria).
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Tres colegios en la zona y dos mas cruzando avda. Calchaquí. Frente a un barrio de chalets.
Ademas cerca de fabricas con operarios para almuerzos, vianda.

Alto transito vehicular y medio de transito peatonal.
Metrobus sobre Calchaqui a 1 cuadra
Ideal para carniceria y granja (rubro actual los ultimos 10 años), fiambrería, despensa, kiosco y rapipago, carga tarjeta Celular, carga sube, sandwicheria-empanadas-pizzeria, pastas frescas, locutorio, vinoteca, ferretería, consultorio, libreria, cotillon, rotisería, panchos y hamburguesas, art de limpieza envasados, legumbres a granel, dietetica-herboristeria, ya que estos rubros no hay en 30 cuadras a la redonda, u otros a establecer.
Con cortina metalica electrica automatica y porton. (triple seguridad: persiana, reja y porton de madera).
Local con baño nuevo ceramicado y en perfecto estado.
Piso baldosa granito con dintel
Artefactos luminicos instalados
Vereda de mosaico colocadas por el propietario.
Instalaciones eléctricas nuevas.
Acceso por 3 puertas de madera de cedro lustradas y vidriadas en frente de local plegable totalmente.(ver fotos)
Ultimas actividades de los locales 2 y 3 (antes unidos): minimercado que incluia Panaderia, almacen, carniceria, verdulería y rotiseria y pastas durante 20 años.


REQUISITOS PARA INGRESAR:
Garantia propietaria de un inmueble (escritura), de un familiar preferentemente.
o varios Recibos de sueldos acorde a valor del alquiler
Además, para ingresar se debe abonar:
1 mes de deposito, y el mes de ingreso de alquiler
Ajuste semestral.
Gastos de sellado, administrativos, sellado (contrato, antecedentes, inscripcion garantias) -a estimar

Aproximadamente en total serian el valor de 3,5 meses de alquiler, no todos a abonar al momento de la reserva. Para más detalles, conversamos.

DIRECTO DE DUEÑO Y CON CONTRATO
AMOEDO 3201 (ESQUINA Urrestarazu (381)) a 1 cuadra de Avda. Calchaqui o Avda. de los Quilmes (al 2000)
QUILMES OESTE
15-54921465
Ubicación geográfica - Posición en el mapa
Contacto con el anunciante de este aviso
Fecha Actualización: 24-06-2021 | Visitas: 47